2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
67.6万円/㎡
前年比+4.6%
名古屋市千種区
69.5万円/㎡
前年比+8.4%
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プレサンスTHEMOTOYAMA
愛知県名古屋市千種区橋本町一丁目
名古屋市営東山線 / 本山駅 徒歩2分
2019年築 / 13階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
1,498万円
67.2万円/㎡
1,094
1,363
1,633
1,902
AI査定結果
推定相場価格
1,498万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,363万円〜1,633万円
61.1万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスTHEMOTOYAMA
1,550万円（69.5万円/㎡）/ 5階 / 22.3㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は74.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,550万円 | 69.5万円 | 5階 | 22.3㎡ | 1K | - |
| 2025/11/23 | 1,550万円 | 69.5万円 | 6階 | 22.3㎡ | 1K | - |
| 2024/05/14 | 3,420万円 | 78.4万円 | 12階 | 43.61㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/08 | 3,500万円 | 80.3万円 | 12階 | 43.61㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は70.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | プレサンスTHEMOTOYAMA 名古屋市千種区橋本町一丁目 | 本山駅2分 | 1,550万円 | 69.5万円 | 22.3㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/24 | エステムコート名古屋千種グレイス 名古屋市千種区千種一丁目 | 千種駅10分 | 1,720万円 | 83.6万円 | 20.57㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 73戸 | RC |
| 2023/12/16 | プレサンスジェネ千種内山 名古屋市千種区内山三丁目 | 今池駅3分 | 1,610万円 | 69.7万円 | 23.11㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 100戸 | RC |
| 2023/12/04 | プレサンス千種アイル 名古屋市千種区内山三丁目 | 今池駅2分 | 1,540万円 | 70.6万円 | 21.81㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/08 | プレサンスジェネ千種内山2 名古屋市千種区内山二丁目 | 今池駅2分 | 2,200万円 | 84.7万円 | 25.96㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/15 | エスリード今池アヴェール 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅3分 | 1,900万円 | 75.2万円 | 25.28㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/05 | ファステート名古屋今池バレンシア 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅2分 | 1,880万円 | 74.9万円 | 25.11㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/20 | パルティール今池アネックス 名古屋市千種区今池三丁目 | 今池駅5分 | 1,430万円 | 58.8万円 | 24.33㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/23 | エスリード千種パークフロント 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅4分 | 1,640万円 | 64.4万円 | 25.45㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/26 | プレサンス池下トレス 名古屋市千種区仲田二丁目 | 今池駅4分 | 1,500万円 | 55.4万円 | 27.1㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/03 | プレサンスNAGOYA覚王山 名古屋市千種区田代本通一丁目 | 覚王山駅4分 | 1,600万円 | 70.2万円 | 22.8㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.6%上昇、名古屋市千種区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は名古屋市千種区の平均と比較して0%割安です。
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